長沙 「切換」
國慶假期是裝修的黃金時段，許多業(yè)主選擇在這個時間段與裝修公司簽訂合同、啟動裝修工程。然而，裝修合同中的陷阱卻讓不少業(yè)主頭疼不已。本文將揭秘裝修合同中常見的8個陷阱，幫助你國慶裝修不踩坑！
陷阱一：工期約定模糊，拖延無責(zé)
問題描述：一些裝修公司在合同中僅寫明總裝修工期，卻未明確開工和完工的具體日期。一旦出現(xiàn)拖延開工或逾期完工的情況，業(yè)主往往束手無策。
避坑技巧：在合同中明確約定開工和完工的具體日期，精確到某年某月某日。同時，約定工期延誤時裝修公司應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如每延誤一天需支付一定比例的違約金。
陷阱二：材料品牌型號不明，以次充好
問題描述：裝修公司可能謊稱使用國際大牌材料，實(shí)則提供假冒偽劣產(chǎn)品。一旦業(yè)主追究，便以合同中未指定品牌為由推脫責(zé)任。
避坑技巧：在合同中或作為附件的選材列表內(nèi)，明確約定裝修所需材料的具體品牌、型號、顏色及工藝要求。對于易替換的材料，如瓷磚、地板等，可要求提供樣品并封存。
陷阱三：項目拆分報價，總價虛高
問題描述：裝修公司可能故意將一個項目拆分成多個小項目來收費(fèi)，如將一個柜子的總價拆分為木板費(fèi)、油漆費(fèi)、人工費(fèi)等，甚至在拆分出的項目里再增加其他費(fèi)用，導(dǎo)致總價遠(yuǎn)高于實(shí)際價格。
避坑技巧：對于水管鋪設(shè)、拆舊墻、砌新墻等關(guān)鍵項目，要求裝修公司直接給出總報價，并明確項目內(nèi)容，避免拆分報價。同時，要求提供詳細(xì)的工程報價單，并復(fù)印留存以便結(jié)算時核對。
陷阱四：材料損耗虛報，利潤暗增
問題描述：裝修過程中產(chǎn)生材料損耗屬于正?，F(xiàn)象，但有的裝修公司會虛報損耗數(shù)量，從而獲取更多利潤。
避坑技巧：在合同中明確約定材料損耗的合理范圍，如瓷磚損耗不超過5%、油漆損耗不超過10%等。對于虛報損耗的情況，業(yè)主有權(quán)提出異議并要求重新核算。
陷阱五：增減項目未簽字，費(fèi)用無據(jù)
問題描述：裝修過程中難免會有增減項目，但一些裝修公司可能未經(jīng)業(yè)主簽字同意就擅自增加項目或提高費(fèi)用。
避坑技巧：在合同中明確約定，所有增減項目必須經(jīng)過業(yè)主簽字確認(rèn)，并附上詳細(xì)的費(fèi)用清單。對于未得到業(yè)主簽字確認(rèn)的費(fèi)用，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。
陷阱六：水電垃圾費(fèi)用不明，責(zé)任難辨
問題描述：施工隊在裝修過程中會產(chǎn)生水電費(fèi)用和垃圾清運(yùn)費(fèi)，但一些裝修公司可能未在合同中明確約定這些費(fèi)用的承擔(dān)方。
避坑技巧：在合同中明確約定水電費(fèi)用和垃圾清運(yùn)費(fèi)的承擔(dān)方及計算方式。一般來說，水電費(fèi)用可按實(shí)際用量結(jié)算，垃圾清運(yùn)費(fèi)則由裝修公司負(fù)責(zé)。
陷阱七：違約責(zé)任模糊，維權(quán)無據(jù)
問題描述：一些裝修公司在合同中未明確約定違約責(zé)任，如不能按時完工交付的賠償問題、無法整改的質(zhì)量問題等。一旦出現(xiàn)糾紛，業(yè)主往往難以維權(quán)。
避坑技巧：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償金的計付標(biāo)準(zhǔn)。例如，約定工期延誤時裝修公司需支付一定比例的違約金；質(zhì)量問題無法整改時，裝修公司需承擔(dān)返工費(fèi)用或賠償損失等。
陷阱八：保修條款缺失，售后無保障
問題描述：裝修工程完成后難免會出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，但一些裝修公司可能未在合同中明確約定保修期限和保修范圍。
避坑技巧：在合同中明確約定保修期限（一般水電保修為五年，其他項目保修為兩年）及保修范圍（如包工包料保修全負(fù)責(zé)或只承擔(dān)包工不包料）。同時，要求裝修公司提供正規(guī)的保修書作為合同附件。
額外提醒：合同簽訂要謹(jǐn)慎
查看證照資質(zhì)：在選擇裝修公司時，首先要查看其營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證書，確保公司合法合規(guī)經(jīng)營。
核對附件信息：合同中應(yīng)附上施工圖紙、裝修預(yù)算單、詳細(xì)工程報價、裝修材料品牌具體型號等附件，并確保所有附件均由雙方簽字確認(rèn)。
保留證據(jù)材料：在裝修過程中，要實(shí)時跟進(jìn)施工進(jìn)度，及時查驗完成的項目，并通過書面驗收單等方式進(jìn)行確認(rèn)。遇到不滿意的地方要及時溝通并保留證據(jù)材料。
